Råderetten:
 
Råderet er den enkelte lejers ret til at forbedre sin bolig og få godtgjort en del af udgifterne, hvis lejeren flytter, inden forbedringen er afskrevet. Råderetten forudsætter, at lejeren selv finansierer arbejderne.


Eksempler på forbedringsarbejder kan være at vælge et andet og bedre materiale end det oprindelige, at indsætte skabe eller opsætte fliser, eller det kan være omfattende arbejder som at indsætte et helt nyt køkken eller bad. Der skal blot være tale om forbedringer, som er kendetegnet ved, at de forøger boligens værdi.


Før lejeren begynder på råderetsarbejdet, skal det anmeldes til boligorganisationen – blandt andet for at sikre, at arbejdet udføres fagligt korrekt, og at eventuelle kommunale godkendelser kan blive indhentet af boligorganisationen, inden arbejdet udføres.


Godtgørelsen kan maksimalt udgøre 100.000 kr. (2005-beløb). Satsen reguleres en gang om året (se gældende satser under BL Informerer på denne hjemmeside). Den beregnede godtgørelse afskrives over en periode, der svarer til forbedringens forventede holdbarhed. Perioden skal dog være på mindst 10 og højst 20 år, medmindre der aftales en hurtigere nedskrivning mellem lejeren og boligorganisationen under hensyn til arbejdets karakter.


Udover forbedringer kan lejeren ansøge boligorganisationen om at lave forandringer inde i boligen. Forandringerne kan enten være permanente, eller de kan kræves reetableret ved fraflytning. Der ydes ikke godtgørelse for forandringsarbejder.


Afdelingsmødet kan beslutte, hvilke udvendige arbejder der skal være tilladt. Hvis afdelingsmødet ikke har truffet beslutninger om de udvendige arbejder, så kan lejeren ansøge boligorganisationen og indgå individuel aftale om det udvendige arbejde.

Læs BL's pjece Råderetten - og andre muligheder for forbedringer af boligen


Her kan du læse om reglerne for råderetten:

Lov nr. 106 af 21/02/2005: Lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. (§37)

Lov nr. 921 af 10/09/2004: Lov om leje af almene boliger (kapitel 8) med lovændringer gældende fra 01/07/2005

Bekendtgørelse nr. 627 af 23/06/2005: Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. (kapitel 18) 


Du kan få flere oplysninger ved at henvende dig til vores administrationselskab : www.almenbo.dk  

Du kan også under kontakt/links her øverst på siden finde et link til Boligselskabernes landsforening, hvor du kan finde mange flere oplysninger om råderet.